Arrendamento e compra de áreas rurais – Volume XXXIV, Mar. 2018
Neste volume da carta da Eccon Soluções Ambientais, abordaremos a importância do apoio de profissionais habilitados para operações de arrendamento ou compra de imóveis rurais.
Desde as primeiras operações de divisão do território nacional em sesmarias até os dias de hoje, é desafiadora a análise das características de imóveis rurais. Os motivos não são poucos: dificuldades para acesso e delimitação de fronteiras, variedade de biomas, obrigações legais, riscos de invasão, apenas para citar alguns.
Aspectos a serem considerados
As técnicas e a legislação aplicável demandam a contratação de profissionais especializados, sejam eles consultores, imobiliárias ou corretores. Nesta carta, destacaremos quatro aspectos de suma importância para qualquer operação envolvendo área rural. Assista aqui nosso vídeo sobre o assunto.
O primeiro é a necessidade de levantamento dos dados concretos da área: flora e fauna, benfeitorias, recursos hídricos, áreas desvegetadas, unidades de conservação, qualidade do solo, dentre outros.
Na sequência, é preciso analisar o Cadastro Ambiental Rural (CAR) e a existência de eventuais sobreposições com outras áreas. O CAR vai relatar importantes informações de caráter ambiental.
O terceiro ponto é a necessidade de georreferenciamento da área, sob pena de se adquirir ou arrendar área com preço que não reflita a metragem exata da propriedade. O georreferenciamento deve seguir as técnicas e procedimentos definidos em lei.
Por fim, é necessária a análise jurídica dos documentos do imóvel: escrituras, matrículas, transcrições, certidões, dentre outros.
Consultoria e banco de áreas
A Eccon Soluções Ambientais pode lhe fornecer assessoria técnica para viabilizar seu negócio em áreas rurais. Além dos serviços oferecidos, disponibilizamos um banco de áreas verdes com mais de 213.000 hectares.
Para mais informações, entre em contato conosco: contato@ecconsolucoesambientais.com.br.
Yuri Rugai Marinho
Contribuição: Ana Carla Rizzo Mendes
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A Eccon Soluções Ambientais é uma empresa de regularização ambiental focada na apresentação de soluções ambientais. Acreditamos que a regularização ambiental pode trazer ganhos ao empreendedor, à sociedade e ao meio ambiente. Oferecemos serviços de identificação, diagnóstico e a efetiva regularização ambiental de todo tipo de propriedade ou atividade produtiva desenvolvida dentro das fronteiras do Brasil.
Mensalmente, enviamos cartas aos nossos clientes, parceiros e leitores. Queremos contribuir com as discussões, apresentar propostas e informar sobre as oportunidades de negócios que existem na seara ambiental. Se quiser receber a carta, escreva seu e-mail no quadro abaixo. Boa leitura!