Oportunidades em áreas rurais com floresta – Volume XXVII, Ago. 2017
Neste volume da carta da Eccon Soluções Ambientais, abordaremos as oportunidades que existem para proprietários ou investidores em áreas rurais com floresta, conforme recente reportagem publicada nas revistas Exame e Infomoney com nossa opinião.
Tradicionalmente, o valor do metro quadrado das áreas rurais é diferente para áreas “produtivas” e áreas “com floresta”. Hoje, áreas com florestas tendem a ter valor comercial menor.
Mas, com a evolução normativa, principalmente após a Lei nº 12.651/2012, que introduziu o novo Código Florestal, as áreas com floresta têm se valorizado e sua procura sofreu significativo crescimento nos últimos anos.
Isso representa notável oportunidade para proprietários de áreas. Todavia, há obstáculos a serem vencidos.
Oportunidades para vendedores
Do ponto de vista do proprietário, a oportunidade é a transação mediante venda ou servidão ambiental com investidores ou proprietários de áreas irregulares. São alguns dos desafios: definir valor equilibrado da venda ou servidão por metro quadrado, efetuar ou atualizar cadastros perante órgãos públicos, comprovar regularidade ambiental, imobiliária e fiscal.
Oportunidades para compradores
Do outro lado, para o comprador, pode ser oportunidades: aquisição ou servidão ambiental em áreas com valores atraentes, opção simples e a custo baixo para regularização, aquisição para revenda futura. São alguns dos desafios: mapeamento e gerenciamento dos riscos envolvidos, obtenção de documentos e informações detalhadas sobre as áreas, acesso a imagens aéreas e fotos de campo, monitoramento e proteção das áreas.
A Eccon Soluções Ambientais pode lhe fornecer assessoria técnica para facilitar e viabilizar a compra ou a venda de áreas rurais com floresta. Para mais informações, entre em contato conosco: contato@ecconsolucoesambientais.com.br.
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A Eccon Soluções Ambientais é uma empresa de regularização ambiental focada na apresentação de soluções ambientais. Acreditamos que a regularização ambiental pode trazer ganhos ao empreendedor, à sociedade e ao meio ambiente. Oferecemos serviços de identificação, diagnóstico e a efetiva regularização ambiental de todo tipo de propriedade ou atividade produtiva desenvolvida dentro das fronteiras do Brasil.
Mensalmente, enviamos cartas aos nossos clientes, parceiros e leitores. Queremos contribuir com as discussões, apresentar propostas e informar sobre as oportunidades de negócios que existem na seara ambiental. Se quiser receber a carta, escreva seu e-mail no quadro abaixo. Boa leitura!