Neste volume da carta da Eccon Soluções Ambientais, abordaremos as oportunidades que existem para proprietários ou investidores em áreas rurais com floresta, conforme recente reportagem publicada nas revistas Exame e Infomoney com nossa opinião.
Tradicionalmente, o valor do metro quadrado das áreas rurais é diferente para áreas “produtivas” e áreas “com floresta”. Hoje, áreas com florestas tendem a ter valor comercial menor.
Mas, com a evolução normativa, principalmente após a Lei nº 12.651/2012, que introduziu o novo Código Florestal, as áreas com floresta têm se valorizado e sua procura sofreu significativo crescimento nos últimos anos.
Isso representa notável oportunidade para proprietários de áreas. Todavia, há obstáculos a serem vencidos.
Oportunidades para vendedores
Do ponto de vista do proprietário, a oportunidade é a transação mediante venda ou servidão ambiental com investidores ou proprietários de áreas irregulares. São alguns dos desafios: definir valor equilibrado da venda ou servidão por metro quadrado, efetuar ou atualizar cadastros perante órgãos públicos, comprovar regularidade ambiental, imobiliária e fiscal.
Oportunidades para compradores
Do outro lado, para o comprador, pode ser oportunidades: aquisição ou servidão ambiental em áreas com valores atraentes, opção simples e a custo baixo para regularização, aquisição para revenda futura. São alguns dos desafios: mapeamento e gerenciamento dos riscos envolvidos, obtenção de documentos e informações detalhadas sobre as áreas, acesso a imagens aéreas e fotos de campo, monitoramento e proteção das áreas.
A Eccon Soluções Ambientais pode lhe fornecer assessoria técnica para facilitar e viabilizar a compra ou a venda de áreas rurais com floresta. Para mais informações, entre em contato conosco: contato@ecconsolucoesambientais.com.br.
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A Eccon Soluções Ambientais é uma empresa de regularização ambiental focada na apresentação de soluções ambientais. Acreditamos que a regularização ambiental pode trazer ganhos ao empreendedor, à sociedade e ao meio ambiente. Oferecemos serviços de identificação, diagnóstico e a efetiva regularização ambiental de todo tipo de propriedade ou atividade produtiva desenvolvida dentro das fronteiras do Brasil.
Mensalmente, enviamos cartas aos nossos clientes, parceiros e leitores. Queremos contribuir com as discussões, apresentar propostas e informar sobre as oportunidades de negócios que existem na seara ambiental. Se quiser receber a carta, escreva seu e-mail no quadro abaixo. Boa leitura!